武汉楼市成交量突破万套，水果湖区域的房价从每平方米2万元降至每平方米1.9万元

武汉楼市这个小阳春表现相当火热。

尽管武汉楼市的房价并未像其他城市那样出现明显上涨，但其成交量却相当可观。

在过去的3月份，武汉新房网签量高达12190套，仅在贝壳平台上，武汉二手房的成交量就达到了7695套。据此推测，整个武汉楼市的二手房成交量应该超过1万套。

因此，从成交量来看，武汉楼市这个小阳春的确展现出了不俗的热度。

然而，目前武汉楼市的成交量在很大程度上依赖于价格的支撑，即武汉的房东们诚意出售房产，愿意为购房者提供一定的价格优惠。

例如，在1月至4月初这段时间里，武汉楼市的水果湖板块房价从每平方米2万降至1.9万，降幅为1000元；中北路板块房价从每平方米2.2万降至2.1万，同样降幅为1000元；而武昌火车站板块的房价则从每平方米1.1万降至1万。

实际上，彭叔认为现在武汉楼市的许多老旧小区已经颇具性价比，租金回报率能达到3%。对于外地年轻人来说，只需支付10万至20万的首付，便能拥有一套属于自己的房子，且房租与房贷相差无几，这无疑具有极大的吸引力。

目前，武汉楼市二手房面临的最大挑战仍来自于新房市场，新房与二手房之间存在着激烈的竞争关系。