武汉楼市最新行情揭晓！

随着8月的正式落幕，武汉楼市步入了传统的金九银十销售旺季。回顾本月，武汉楼市表现非凡，众多四代新楼盘活跃频繁，即便在传统淡季也展现出不同以往的热闹景象。

如今，8月新房销量已成定局，那么，武汉新房市场的真实表现究竟如何呢？接下来，让我们通过具体数据来洞悉武汉楼市的最新动态。

据统计，2025年8月，武汉新房备案总数为9497套，其中住宅备案6638套，环比下降约19.2%。然而，从1月至8月的累计数据来看，住宅销量同比上涨约26.9%。

具体来看，8月武汉新建商品房备案套数回落至一万套以内，与7月相比下降了约8.7%。在住宅备案方面，8月备案量约为6638套，环比下降约19.2%，降幅较为明显。

再观今年1至8月的整体销量，武汉新房备案总数已超过7.5万套，住宅备案套数也突破了5.9万套。与去年同期相比，整体销量有了显著提升，其中住宅销量同比上涨约26.9%。

从8月的每日成交情况来看，备案数据波动较大。前三周多数时间住宅每日备案套数较低，最低出现在8月17日，仅备案74套。但从8月20日起，住宅每日备案套数显著增长，连续多日超过300套，呈现出前半月平淡、月底发力的态势。

在区域销量方面，黄陂区月度销量破千，但数据异常显著；洪山区和汉阳区则表现相对领先。东湖高新区虽然新房备案套数遥遥领先，但住宅备案量并不高，主要是商办类房源集中备案。黄陂区虽然销量领先，但以往月度住宅销量大多在200套以内，本月数据异常，疑有集中备案情况。洪山区新房和住宅备案量均较高，领先其他区域。硚口区和江夏区虽然销量排名靠前，但也存在反常情况。江岸区和武昌区月度住宅备案量在300套以上，表现相对稳健。

从反常数据来看，“武汉阿松”推测，8月住宅备案套数中可能有1000多套为集中备案，实际销量可能仅为五千多套甚至更低。

从近十周的新房销量趋势来看，6月底是成交高峰，一周住宅备案套数超过4000套，而其他周期成交量则相对较低。7月中旬周成交量跌至1000多套，但7月底略有回升。8月中旬周成交量跌破千套，月底又有所上升。8月最后一周与前一周相比下降了约16.4%，但与上上周相比则几乎翻倍。整体来看，7月和8月销量波动较大，且整体表现不如6月底。

在供应方面，8月住宅新增供应约40.9万平方米。据不完全统计，武汉房管局8月共发布了30张预售证，其中住宅新增供应量相比往年淡季有所增加。此外，多个四代新盘如武昌源著、金茂樾满晴川等取得预售证，伟星星宸玖序、招商武汉城建未来中心、武汉城建万科云泊江岸、中建壹品汉韵公馆、境湖玥、福星惠誉铂雅府等热门楼盘也拿证加推。