武汉楼市开启红五月，新房成交量较去年同期翻番

从武汉市住房和城市更新局获悉，5月1日至5日，武汉市新建商品房网签销售套数达到1041套，同比增长105.73%；销售面积12.7万平方米，同比增长113.53%。此外，“五一”假期，武汉市二手房带看量超过3.28万人次，同比增长28.3%；二手房成交1677套，同比增长38.7%。

武汉市住房和城市更新局相关负责人表示，在楼市新政的利好刺激和春季购房节的推动下，“五一”假期武汉市房地产市场出现了积极变化，新房、二手房销量显著增长，售楼部客流量大幅增加，市场人气持续回升。各售楼部现场到访量环比增长超过30%，部分项目增长50%，特别是中心城区一批地段优越、品质上乘、智能化的高品质住宅项目上市即受到热捧。

新政激活武汉楼市，新房成交数据亮眼

“太火了，开盘几小时就被抢购一空，我想看看房交会期间加推的‘热盘’。”在房交会上，家住高新大道的李涛对东湖高新区展位带来的“热盘”表现出浓厚兴趣。“我一大早就从光谷赶到汉口房交会现场，就是冲着这些楼盘来的。”

“2个小时内，首推楼栋来访去化率超90%，总销售额约1.6亿元。”记者探访联投清能曼雲天樾项目销售中心时，置业顾问许凯杰兴奋地说。

项目营销负责人谢蓉介绍，近一个月来，房地产市场热度明显回升，“五一”假期购房热情更是空前高涨，项目首推来访量超过900组。“项目位于环华科大经济发展带核心区域，周边高新企业云集。来访人群中，高精尖企业员工占比最高。此外，还有不少附近高校的教职工，他们对居住环境有明确要求，购房决策更为果断。”

“‘五一’假期，未来中心销量同比增长50%，成交65组，单日最高成交18组。”武汉城建未来中心项目置业顾问向慧玲介绍，项目有准现房，入住快，综合得房率高，且紧邻医院和学校。“为满足片区居民生活需求，我们还打造了花园里商业街，对周边购买改善型住房的家庭具有很大吸引力。”

“这个‘五一’假期，我们项目热度持续高涨，来访近400组，成交总额约8000万元，较上个月同期翻倍。”位于武昌区滨江板块的长江天元项目置业顾问万志元告诉记者，项目一线临江，可270度观赏江景，还配置了8000平方米的商业配套，吸引了不少改善型购房群体关注。

好地段+好房子，意向登记项目“未开先热”

走访市场了解到，此次被房交会带火的，不仅有这些在“五一”假期成交理想的“热盘”，还有一些尚在意向登记阶段的新楼盘，来访量也大幅增长。

“今天是我们项目首次对外开放，5个小时内累计到访约1000组。”位于白沙洲板块的保利星奕项目负责人李俊儒说，“五一”假期，来访人群源源不断地涌入营销中心，洽谈区、品牌展示区、样板间等区域人满为患，场面十分火爆。

同样火爆的还有武昌滨江板块的龙湖·江上云启项目，首次开放的示范区同样人气爆棚。“5月1日来访达到1023组。”置业顾问易放告诉记者，项目位于武昌内环核心地段，又处于武车国际城市更新片区，近几年武昌万象城、滨江天街等纷纷落户，发展变化巨大，关注度很高。“来访的人除了地缘性客户，还有不少跨区购房的人，多是从房交会上了解到信息就直接过来了。”

“房交会的活动助推效应叠加新政策利好，效果非常显著，‘五一’假期项目来访超1500组，认筹超260组，其中约七成客户受房交会和楼市新政策吸引而来。”光谷润璟项目负责人介绍，项目地处关山华科核心板块，打造5万平方米公园之上的抬板社区，约3500平方米垂直会所涵盖社交、成长、会客等五大模块，户型覆盖89—141平方米，得房率达102%—115%。

成交转化率大幅提升，二手房市场同样火爆

“不同于以往假期的零散来访，今年‘五一’假期日来访量提升30%以上，成交量也较去年同期上涨了两成。”世纪宏图中建·开元公馆店经理周长贵介绍，门店来访量、经纪人带看量均显著提升，客户看房活跃度大幅提高。“不少客户在带看后快速锁定意向房源，进一步印证了市场需求的有效释放。”

同样感受到市场回暖的还有百居易汉阳华府店。店长刘骏介绍，楼市新政策发布后，门店咨询、看房带看量环比上涨三到五成，老小区刚需房咨询带看热度最高；成交量也在持续回升，环比增长超两成，来访转带看、带看转成交效率明显提高。

“楼市新政策发布后，二手房贷款不受房龄限制，首套房首付比例大幅下调。现在我的首付已经从42万元降到21万元。”正在店内准备置换一套总价105万元老旧两居室的“95后”女生陈雨薇说。

“现在购房门槛降低，购房人的购买信心也在提升，明显加速了老房子的流通。”安个家滨江苑三期店店长阙秋芬介绍。

“成交周期大幅缩短。”德佑康仁苗栗路店负责人李文兵提到，从“五一”假期门店来访成交情况看，能明显感觉到市场的活跃度和购房者的积极性。