仅用2小时！武汉某楼盘的248套新房便被抢购一空

项目此次首次推出1号楼和4号楼，主打建筑面积约109—139平方米的户型。从项目预热到正式开盘，到访量突破1000人次，认筹客户多达400组。开盘当天，许多客户提前数小时到达现场，生怕错过心仪的房源。

该楼盘位于武汉内环钟家村板块，占据长江与汉江交汇的黄金地段，与黄鹤楼、长江大桥、晴川阁等城市地标共同构成人文天际线。周边生活配套成熟完善，毗邻钟家村第一小学（汉阳树校区）、晴川初级中学，教育资源丰富优质。紧邻长江大桥，地铁4号线、6号线双轨交汇，交通十分便捷。

据该楼盘负责人介绍，从项目拿地之初到顺利预售，辖区街道提供了全程跟踪服务，其间还得到了区资建、区住更、区行政审批、建桥街道等多部门的大力支持与帮助。

区住更局有关负责人表示，今年以来，在政策红利加速释放、产品迭代升级、活动精准引流等多重利好因素推动下，1-8月汉阳区新建商品住房成交6613套，成交面积77.0285万平方米，成交量排名全市第二。

9月4日，记者从武汉住房和城市更新局获取了最新数据：8月，武汉新建商品房网签9497套，新建住房网签6638套，同比分别增长31.74%和17.4%；1—8月全市新建住房累计成交数据同比涨幅更接近27%。

业内专家指出，在传统淡季中，武汉房企正通过产品迭代蓄力“金九银十”，一场以“好房子”为核心的行业升级正在展开。

前8个月6次“日光”现象出现

“好房子”加速迭代升级

“高温天气制约了线下活动的开展，7—8月历来是楼市的传统淡季。”中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政分析，今年武汉遭遇了48天的超长高温天气，但新建住房仍成交6638套，同比增长17.4%，其核心动力源于产品迭代升级。

数据显示，今年1—8月，武汉17个高品质新项目的平均去化率达82%，远超全市45%的平均水平，其中6个项目开盘即售罄，成为“日光盘”。

李国政指出，7月、8月正值房地产市场淡季，又逢今年武汉高温累计天数突破历史纪录，对武汉房地产市场产生了较大影响。但高品质住宅项目凭借“低密住区+高得房率+全维配套”的组合优势，实现了供销两旺，印证了市场对高品质住宅的刚性需求。

李国政预测，随着9月天气转凉，加上政策利好，市场热度有望进一步攀升。他建议购房者：“重点关注那些真正实现‘空间+配套+服务’综合优化的项目，避免陷入得房率的数字游戏。”