武汉企业以9114万元的价格竞得土地后，却欠缴土地出让金，因此遭遇解约，土地被收回

新洲区自然资源和城乡建设局官网发布了《关于解除P（2023）026号地块相关合同的公告》，解除内容包括《国有建设用地使用权出让合同》《国有建设用地使用权成交确认书》及《储备土地开发补偿协议书》。

网站信息显示，2023年的一场土拍中，武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司以9114万元竞得新洲区双柳街的一块地块。然而，该企业并未按照合同约定支付出让价款，经多次催交仍未支付，因此被公开点名解约，土地使用权也被收回。

从高价拿地到合同解除

2023年6月30日，武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司以9114万元的价格竞得新洲区双柳街P（2023）026号地块，该地块面积约7.15万平方米，位于新洲区涨渡湖大道以东、航天北路以南、航天一路以西、星谷大道以北，规划用途为科研办公建筑。

签订合同后，阳逻经济开发区建设开发有限公司未按合同约定支付任何款项。武汉市新洲区自然资源和城乡建设局多次催缴无果后，依据法律规定及《国有建设用地使用权出让合同》第三十条的约定，于2025年8月26日正式解除合同，收回土地，并保留追偿经济损失的权利。

武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司是由武汉长江新区管理委员会100%控股的国有企业，成立于2001年，主营业务包括土地开发、基础设施建设和房地产开发，对外投资了17家公司。目前，该企业参与了片区多个开发项目，包括阳逻之心保障性租赁住房项目、以3.12亿元拍得的佳兆业浣溪璞园项目等。

违约地块后续处置

目前，该地块规划为科研用地。为避免其长期闲置，希望该地块能早日重新拍卖，起拍价和用地规划或将进行调整。

为妥善处置闲置存量土地，今年武汉市响应国家政策，自然资源和城乡建设局发布了《武汉市拍卖出让国有建设用地使用权公告》。通过拍卖出让国有建设用地使用权，盘活闲置低效存量土地，化解房地产市场风险、金融风险和融资平台债务风险，促进房地产平稳健康发展。

同时，通过专项债券资金收回收购存量闲置土地的方式盘活闲置地块，这是对传统拍卖出让模式的重要补充。具体做法是将符合条件的闲置地块纳入土地储备计划，并利用专项债券资金进行回购。例如，中关村动漫城和城投四新之光的商服地块，被闲置多年，年初已进行了回收，从源头减少了闲置土地，推动房企资金回笼。