以“金九”为开端，武汉楼市呈现出明显的回暖态势

9月15日，国家统计局公布了2023年8月份70个大中城市的住房价格指数。数据显示，8月武汉新房和二手房的价格降幅均同步收窄。具体来看，新建商品住房的价格环比降幅较上月收窄了0.2个百分点，同比降幅则收窄了0.3个百分点；二手住房的环比降幅也较上月收窄了0.2个百分点。专家分析指出，尽管8月武汉的房地产市场处于传统淡季，但从数据来看，降幅仍在持续收窄，这表明市场信心得到了明显提振，呈现出回暖的态势。

15日上午10时30分，长江日报记者探访了位于武昌滨江板块的武汉城建·江南岸项目。记者看到，洽谈区座无虚席，样板间参观需要排队取号，置业顾问步履匆匆，水吧饮品供应不断。整个空间虽然人声鼎沸，但却秩序井然，购房者的热情十分高涨。在记者采访样板间的短短半个小时内，就先后有四五组看房人群前来。

不少人围在沙盘区了解项目信息。

该项目销售负责人丁涛介绍，自8月15日开放营销中心以来，当月来访量约2100组，9月首周来访量646组。9月13日开盘推出的142套住宅，仅在2个小时内就销售了90%，销售额突破5.08亿元，成为该板块热度最高的项目之一。丁涛说：“我们的来访客群主要是30至45岁的改善型购房者，他们对居住品质的要求特别高。”

40岁的工程师罗建华刚办完认购手续。他介绍说，家里大女儿9岁，小儿子2岁，需要老人帮忙带孩子，现在住的房子面积不够用，因此置换需求十分迫切。在看房时，他一眼就相中了江南岸183平方米的户型，这个户型的房间设计成动静分区，三代同堂可以互不打扰，连老人房也有单独的卫生间。罗建华说：“架空层设计了两个儿童活动空间，包括游乐区和书吧，再加上武昌滨江的江滩公园和生态文化长廊，能满足我们全家的生活需要。”

架空层被打造成儿童游乐区。

“我更喜欢143平方米户型的可变空间设计，这符合‘好房子’的特点。”“00后”购房人刘宇涵笑着说。这个户型的客厅采用了9米的横厅设计，可以根据家庭成员的不同需求隔断成三房或四房。该户型的样板间就设计成了6米的客厅和3米的书房，这样可以增加更多的功能空间。

可变空间的设计吸引了不少购房人的关注。

“四点半学堂”里黑板、桌椅等设施一应俱全。

业内专家分析，尽管8月武汉市场处于淡季，但各家房企都在积极备战“金九银十”，再加上政策利好以及高品质项目的入市，推动了成交量的同比上涨。随着改善型需求的持续释放，预计9月市场将保持回暖态势，核心板块的优质楼盘去化速度将进一步加快。