华润天宸三期落子武汉二七板块，为低密住宅领域再添新作

武汉二七板块新成交一宗低容积率住宅用地，编号为P090号，该地块以1.5的超低容积率引发市场关注。地块由武汉迅望置业有限公司以底价19600万元竞得，楼面地价为10652元/㎡。该地块将作为天宸系列项目的三期进行开发，延续华润置地在该区域打造的低密园林住区特色。

此次成交地块占地面积12297平方米，计容面积18400平方米，容积率仅1.5，在二七板块实属难得。从开发轨迹来看，武汉迅望置业已在2023年底获取相邻地块用于开发天宸二期，此次拿地意味着天宸三期即将启动。值得关注的是，该区域此前由华润置地开发的天宸项目已取得不俗销售业绩，开盘90天即创下8.6亿元销售额。

低密住宅成二七板块稀缺资源，华润天宸系列持续深耕。作为二七滨江4.0时代的代表作品，天宸系列原本以2.5的超低容积率打造区域稀缺的低密园林住区（实际天宸三期容积率为1.5，此处可理解为系列整体规划理念），项目不仅规划了超10000平方米的实景示范区，还创新设计了三大泛会所空间，充分满足现代居住需求。从市场反馈来看，这种注重品质与体验的住宅产品确实赢得了购房者的青睐，也印证了二七板块的价值潜力。

随着天宸三期的落地，二七板块将形成更为完整的品质住区集群。从开发商的持续加码不难看出，该区域正在成为武汉高端住宅的新兴聚集地。对于购房者而言，这意味着将有更多优质居住选择，但同时也需关注后续价格走势。