武汉土拍市场最新动态：6宗地块成功成交，成交总额达8.36亿元，卓越大江地块再次流拍

武汉近期土地市场表现平稳，顺利完成了新一轮交易，共有6宗地块成功出让，总成交金额达8.3591亿元。此次土拍原计划推出7宗地块，然而在开拍前一天，汉阳区的卓越大江商改住地块被临时终止出让，这已是该地块第三次推迟出让。

在成交的6宗地块中，江夏、黄陂、经开区和洪山区均有地块成交，且多由国企或具有央企背景的企业以底价竞得。具体来看，4宗地块由这类企业收入囊中。其中，黄陂区的两宗加油加气站用地溢价显著，成交楼面价分别高达20696.52元/㎡和25333.33元/㎡。而经开区的两宗住商混合用地，则被招商蛇口旗下公司以底价获取，楼面价约为6218元/㎡。这些交易情况凸显了当前武汉土地市场中国企的主导地位以及商业用地价值的提升。

值得注意的是，卓越大江商改住地块再次流拍。该地块的起始楼面价已从2024年的5501.72元/㎡降至2025年的4899.11元/㎡，降幅达到了百分之十一，但即便如此，仍未吸引到开发商的关注。这一现象反映出市场对商改住项目的谨慎态度，开发商更倾向于选择规划明确、风险可控的纯住宅或商业地块。

从成交结果来看，武汉土地市场呈现出分化态势：核心区域的优质地块竞争激烈，而部分规划复杂的项目则面临去化压力。这种分化趋势可能会持续影响未来的土地供应结构和开发商的拿地策略。随着房地产市场进入调整期，开发商对项目现金流和去化速度的考量将更加严格。