武汉土拍收官之战硝烟弥漫，历经73轮激烈竞拍，最终创下近三成的溢价率

武汉土地市场迎来年度收官之战，汉阳区一宗优质住宅用地引发了多家房企的激烈争夺。位于汉阳区龙阳大道以东的P256号地块，规划建筑面积达九万八千四百平方米，起拍价为四点九七亿元。该地块凭借其优越的地理位置和完善配套设施，成为众多开发商眼中的“香饽饽”。

在竞拍过程中，四家房企经过73轮激烈竞价，最终该地块以六点四一亿元成交，溢价率高达百分之二十八点九七，楼面价攀升至六千五百一十四元每平方米。此次成交为2025年武汉土拍市场画上了浓墨重彩的一笔，也反映出开发商对武汉核心区域住宅市场的持续看好。

值得注意的是，参与竞拍的湖北邦成宏泰置业有限公司是四川邦泰集团旗下企业，此次成功拿地显示出外地房企对武汉市场的信心。

该地块所在的龙阳大道板块正处于快速发展阶段，不仅紧邻地铁3号线陶家岭站，周边还汇聚了玫瑰园小学、武汉市第二十三中学等优质教育资源，以及武汉市中医医院等医疗设施。商业配套方面，人信汇购物中心等商业体为区域注入了活力，而四新体育公园、墨水湖公园等十九处景观资源更提升了居住品质。这些成熟的城市配套成为支撑土地溢价的重要因素，也反映出开发商对区域发展前景的乐观预期。

此次土拍结果充分展现了武汉核心区域土地的市场吸引力。在房地产市场整体调整的背景下，优质地块依然能够获得开发商青睐，这说明具有区位优势和成熟配套的地块仍具备较强的抗风险能力。随着城市建设的持续推进，这类优质土地资源的价值有望得到进一步释放。