华润望雲项目开盘热销，这一位于武昌核心地段的楼盘值得关注！

华润望雲是2025年武汉备受瞩目的第4代住宅楼盘，于12月19日首次开盘，推出了1、2号楼的149-189平米带装修房源。根据官方宣传，开盘当天的销售额高达3.7亿元，彰显了该项目在市场上的强劲势头。尽管首开并未出现房源当日售罄的情况，但依然反映了武昌核心区域的购房热度。

项目基本情况

华润望雲的1号楼备案均价为33405元/平米，2号楼备案均价为33520元/平米。然而，实际成交价格约为25500元/平米起，主力房源的成交均价在2.7-3.4万元/平米之间，总价约380万起。具体来说，建面约147平米的房源总价在400-470万之间，而187平米的房源总价则在580-650万之间。在当前市场环境下，这些价格颇具竞争力。

市场反响与去化情况

截至12月30日，华润望雲项目已备案67套房源。与12月26日的50套备案量相比，显示出开盘后的销售速度非常迅猛。特别是2号楼的房源去化情况更为理想，目前已去化过半，表明市场对该项目的认可度颇高。华润近年来在武汉的推盘和销售速度一直较快，此次开盘也不例外。尽管市场竞争激烈，但项目的性价比和市场热度依然吸引了大量购房者。

周边市场分析

华润望雲所处的武昌内环核心区域，目前在售的新房数量众多，市场竞争异常激烈。近期，多个准四代住宅项目相继入市，各具特色，为购房者提供了多样选择。华润望雲的高层住宅能够俯瞰长江，户型设计也别具一格，但在内部会所和公共区域的品质上，相较于招商紫金府和建发璟玥等项目可能稍显逊色。

二手房市场情况

华润望雲周边的二手房市场同样活跃。以金都汉宫为例，11月的二手房挂牌均价约为31774元/平米，而9月的成交均价为28642元/平米。这一数据反映了周边房价的变化趋势，也为购房者提供了有价值的参考。

华润望雲的开盘情况及其周边市场环境，充分展示了武汉房地产市场的活力与潜力。随着新项目的不断涌现，购房者在选择时需更加审慎，综合考虑各种因素，做出明智的购房决策。