武汉楼市环比增长了106%，岁末增幅显著

从武汉市住房和城市更新局了解到，2025年武汉楼市呈现平稳增长态势，全年商品房网签达到13.67万套，同比增长1.2%。其中，新建住房网签10.96万套，同比增长2.2%；二手住房网签10.36万套，同比增长3.1%，整体呈现出“前稳后扬”的复苏趋势。

楼市交易的有序进行，得益于政策的“保驾护航”。在2025年9月30日的金秋购房节上，武汉精准推出了“汉八条”新政，包括将双缴存职工家庭公积金贷款最高额度提升至150万元，对特定区域首套商业贷款给予1%的利息补贴等。同时，首套房贷利率降至3%以下，有效降低了购房门槛。

在多重政策利好的推动下，市民的购房热情有所提升。2025年10月，武汉市新建商品住房成交备案量环比大幅增长49.56%。随后，武汉经开区等区域又加码了区级补贴，形成了政策叠加效应。到了2025年12月，武汉市商品房网签达到28076套，环比增长126.6%；新建住房网签22152套，环比增长106%。

为适应市民对高品质居住的需求，“好房子”已成为各房企的核心竞争力。在武汉首个备案的第四代住宅——中建壹品·汉韵公馆建设现场，9栋小高层、478套住宅已全面进入装修阶段，2.3的低容积率与最高109%的得房率为高端居住提供了充足的空间。未来，“推窗见绿”将成为这里的现实。

在江岸区首个准四代住宅——伟星星宸玖序的售楼部，最受欢迎的127平方米样板间吸引了记者的目光。该样板间电梯直接入户，阳台的一半以及飘窗所在的近30平方米面积均为赠送，整体空间通透舒适。

市场的供给侧也传递出了积极信号。2025年末，武汉土地市场迎来了一轮集中供应与竞价热潮。自2025年12月以来，武汉市土拍活动中共有7宗土地溢价成交。特别是171号江汉区江发路、238号武昌区徐家棚街、256号汉阳区陶家岭路三宗住宅地块以及242号洪山区烽胜路商服地块，溢价率均超过了20%。武汉市土地市场的持续火热，巩固了房地产市场企稳回升的态势，充分彰显了武汉作为发展态势良好的超大城市，其房地产市场高质量可持续发展仍有坚实的支撑。

进入2026年，房地产新政再次为房屋交易注入了“强心剂”。财政部发布新政，明确自1月1日起下调个人销售住房的增值税率。过去，个人销售住房的增值税征收率为5%，如今调整为3%，这一调整直接降低了房屋出售环节的税费成本，对降低交易成本和积极去库存产生了积极影响。

步入2026年，武汉楼市在精准调控和土地改革的双轮驱动下，正逐步构建起从政策支持、土地出让到产品创新的良性行业生态。对于购房者而言，当前利率处于历史低位、政策环境友好、产品力系统升级，是一个精心甄选“好房子”的价值窗口期。分析认为，随着经济基本面的持续向好和行业发展模式的深度转型，武汉房地产市场有望在更具韧性的基础上，延续回稳向好的态势，稳步实现从“量的增长”到“质的升华”的关键跨越。