武汉融创光谷壹号院，核心优势亮点，打造“三山一湖”生态格局

核心优势亮点‌

‌低密宜居环境‌

容积率仅 ‌1.17‌，远低于光谷区域普遍3.5–5的水平，楼间距宽、私密性好、居住舒适度高。

绿化率高达 ‌35%‌，红线内拥有约 ‌265亩原生山湖‌，打造“三山一湖”生态格局，配备约5公里滨湖绿道‌

‌优越区位与交通便利‌

地处 ‌东湖高新区光谷一路9号‌，位于光谷关山核心板块，属“中心中的中心”‌

‌三环内、二环旁‌，向南2分钟上二环线，向北5分钟达三环线，快速通达武汉三镇‌

距 ‌地铁11号线湖口站约1.3公里‌（步行15分钟），周边3公里内有6个地铁站；1公里内设7个公交站，覆盖591、781、913等多条线路‌

‌全龄优质教育资源环绕‌

直线约 ‌463米为光谷第八小学‌，1.2公里为光谷第九小学，1.3公里为光谷第二初级中学（2025年普高上线率约79%）‌

3公里半径内还涵盖华中科技大学附属小学、光谷实验中学等优质校‌

‌成熟商业与医疗配套‌

5公里范围内涵盖 ‌山姆会员店、光谷K11、武汉大悦城、泛悦城、世界城光谷步行街‌ 等大型商业体‌

距 ‌同济医院光谷院区仅2.1公里‌，周边还有湖北省中医院、武汉市第三医院光谷院区等三甲医疗资源‌

‌高端精装交付与品牌保障‌

精装标准约 ‌5000元/㎡‌，配备 ‌地暖+中央新风+中央空调‌“三大件”‌

合作国际一线品牌：‌德国柏丽橱柜、瑞典雅士高厨电、德国杜拉维特洁具、瑞士弗兰卡‌ 等‌

由 ‌融创集团全资开发‌，物业由 ‌融创物业服务集团‌ 提供，物业费 ‌3.2元/㎡·月‌（部分资料称3.8元）‌

‌高性价比定位‌

参考均价约 ‌20000元/㎡‌，总价 ‌210–350万元/套‌（视户型而定）‌

对比周边 ‌旭辉千山凌云（21000元/㎡）‌、‌光谷中央公园（20000元/㎡）‌ 等竞品，价格更具吸引力‌

‌产品设计实用性强‌

主推 ‌105㎡三房、136㎡四房、140㎡四房‌ 等主力户型，得房率超 ‌76%‌，部分户型达 ‌90%‌‌

户型方正通透、全明格局，主卧多带独立卫浴与衣帽间，提升居住尊贵感‌。