项目概况与基本信息

‌位置与开发商‌：项目地处武昌区和平大道与四马路交汇处（积玉桥地铁站旁），由华润置地（占股51%）与武汉地铁集团联合开发，总建筑面积约6.4万㎡，规划3栋住宅共239户，容积率2.76，定位纯改善社区。‌‌

‌交付时间‌：预计2026年二季度交付，当前已呈现实景园林与建筑立面，支持准现房看房。‌‌

‌社区规模‌：户均面积约156㎡，车位配比1:1.16（共284个），物业费6.5元/㎡·月，由华润物业提供服务。‌‌

产品详情与价格

‌户型与精装标准‌：

主力户型：149㎡（四房）、153㎡（四房）、189㎡（四房），均采用南北通透设计，高区房源享270°江景视野。‌‌

精装交付：标配日立中央空调、地暖、新风系统，厨卫选用汉斯格雅、博世等国际品牌，装标约4000元/㎡。‌‌

‌价格体系‌：

均价区间：2.7万-4.8万元/㎡，总价400万-1200万，具体因楼层和视野差异浮动。‌‌

优惠活动：首付比例优化（新政支持），189㎡江景户型总价约600万，比同区域竞品（如华发外滩玺）低100万以上。‌‌

周边配套与项目评价

‌核心配套‌：

‌交通‌：双地铁上盖（2/5号线积玉桥站步行100米），10分钟直达武昌核心区。‌‌

‌教育‌：对口中华路小学金都校区（步行500米）、粮道街中学（普高率81%）。‌‌

‌商业‌：自带5400㎡商业街区，1公里内覆盖武昌万象城、武汉SKP（在建）。‌‌

‌生态‌：距武昌江滩300米，沙湖公园1.3公里。‌‌

‌项目评价‌：

‌优势‌：内环稀缺地段、双地铁+双学区组合、央企交付保障，首开劲销3.7亿。‌‌

‌不足‌：社区体量小（仅3栋楼），部分低层房源受主干道噪音影响，3号楼临近公交场站。‌‌