中心城区同比增幅近四成！武汉楼市数据公布

从武汉市住房和城市更新局了解到，今年1月至5月，武汉市新房市场呈现出量价齐升的良好态势。具体来说，武汉新建商品住房的网签销售面积超过了83万平方米，环比增长38.91%，同比增长21.32%。其中，中心城区的表现尤为抢眼，成交量环比增幅超过五成，同比增幅也接近四成。特别是在5月份，全市新建商品住房共成交7653套，面积达88.28万平方米，环比分别大幅上涨44.56%和39.69%，同比上涨26.33%和10.9%，再现了传统的楼市旺季“红五月”。

业内人士对此分析认为，高品质住宅的建设有效激活了市场活力。在4月至5月期间，武汉集中上市了一批地段优越、品质优良、智能化的“好房子”，总面积达到了49万平方米。这些热销楼盘不仅交通区位好，周边教育、医疗等配套服务也十分完善，满足了购房者的个性化需求，因此市场反应热烈，开盘去化率超过了80%。例如，在5月份，武汉市“好房子”项目共成交1897套，环比增长43.9%，有力拉动了住房消费。

6月22日，武汉江岸区二七路上的华润置地武汉天宸营销中心内人声鼎沸。据该项目销售经理介绍，仅在6月13日至18日期间，该项目的签约额就近1.5亿元。同样，在位于武汉二七滨江的华润置地武汉天宸样板间，前来看房的市民也是络绎不绝。而在光谷招商天青府销售中心，沙盘区也被看房者围得水泄不通。项目负责人吴礼东透露，5月份日均来访客户近百组，端午假期三天更是成交了30套，其中改善型客户占比超过六成。

中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政表示，当前市场回暖的核心支撑是政策环境的持续优化以及房企在品质和创新上的不断进取。他提到，4月30日武汉发布的“汉九条”新政，加上公积金和商业贷款利率的下调，政策组合效应已经显现，有效促进了购房需求的释放。然而，尽管中心城区的优质地块和创新产品如第四代住宅等热度不减，但新城区和老项目仍面临较大压力，需要进一步借助配套设施的完善和产品多元化来打破困境。

业内人士进一步分析指出，在政策暖风与品质革命的双重驱动下，武汉楼市正步入一个以创新和分化为特征的关键转型阶段。目前，“火六月”的势头已经形成，并为今年江城楼市的下半场定下了积极的基调。记者了解到，1月至5月房地产市场数据的亮眼表现，正是政策与市场协同发力的结果。“汉九条”等政策组合拳精准匹配了刚需和改善型需求，有效降低了购房成本，从而促进了购房需求的持续释放。