武汉楼市推出重磅新政！实行契税减半政策，并提供贷款补贴，两项举措双管齐下

近期，武汉房地产市场迎来重磅政策调整，当地出台了包含八项措施的“汉八条”楼市新政。新政涵盖提高公积金贷款额度、契税减半、首套房贷款补贴等多项举措，从多个维度为购房者减负，旨在降低购房成本、刺激购房需求。政策聚焦于公积金贷款优化、刚性需求补贴和商办类房屋支持三大方向，预计将有效提振当地房地产市场。这一系列政策组合拳的出台，标志着地方政府在稳定楼市方面又迈出了实质性步伐。

公积金贷款额度大幅提升，精准满足改善型需求

新政将双缴存家庭公积金贷款额度提升至150万元，单缴存家庭提升至120万元。同时，将还贷比例从35%上调至40%，这一调整显著增强了购房者的贷款能力。特别值得注意的是，新政创新性地规定，挂牌出售的住房不计入贷款套数认定范围，这一举措有效解决了改善型购房者面临的贷款限制问题。笔者认为，这种精准施策的方式值得其他城市借鉴。

多重补贴政策叠加，切实降低购房成本

新政对首套房购买者给予初始贷款金额1%的利息补贴，最高可达2万元。同时，针对商办类房屋实施契税减半政策，直接降低了这类房产的交易成本。此外，新政在落户政策方面也做出调整，购买商业房产即可申请落户，并允许配偶及子女随迁。这些措施形成政策合力，预计将有效激活市场交易。从政策效果来看，组合式优惠比单一政策更能激发购房者的购房意愿。