双节期间楼市新政与促销活动叠加，多地房产销售迎来“银十”开门红

多地出台楼市新政，公积金贷款与购房补贴齐发力

国庆中秋双节期间，武汉、义乌等多地出台楼市新政，同时开发商开展促销活动，带动房产销售明显增长。武汉推出公积金贷款优化政策以及商业贷款补贴政策，具体而言，在2025年10月1日至2026年6月30日期间，正在挂牌出售的住房不计入贷款套数认定；同时，武汉多个区域针对首套房商业贷款购房者，给予2万元的利息补贴。义乌则发放2亿元购房补贴。多地通过打出“政策 + 活动”的组合拳来刺激市场需求，部分城市假期成交同比增幅超10%。

开发商促销花样繁多，双节楼市成交明显回暖

各地房企抓住政策窗口期，推出形式多样的促销活动。深圳近百个优质楼盘采用线上线下联动模式吸引购房者；昆山40余个楼盘推出车位优惠、以旧换新等优惠举措；义乌更是将2亿元补贴政策与房企促销活动有机结合。从实际效果来看，武汉、广州天河等地的项目出现单日成交超百套的亮眼成绩，深圳龙岗某楼盘访客量较平日激增40% - 50%。

政策红利持续释放，市场分化格局或延续

当前楼市调控呈现“因城施策”的特点，核心城市通过放宽限购、优化公积金使用范围等措施持续释放利好。但值得注意的是，不同城市间的市场表现差异显著。优质地段的项目依然备受追捧，而库存压力较大的区域仍需加大促销力度。这种分化趋势预计将在四季度延续，开发商需要精准把握不同区域的市场特征，制定差异化营销策略。