武汉重磅出台楼市新政，商办项目激活与金融扶持举措双管齐下

近期，武汉出台了“汉八条”楼市新政，该政策聚焦于商办激活与金融支持两大方面，旨在为当地房地产市场注入新活力。新政有望改善市场供需关系，稳定市场预期，体现了地方政府因城施策、精准调控的思路，有效提振了市场信心。

在商办激活方面，新政创新力度空前，给予了商办类房屋大力支持。购买新建商办用房可获得契税百分之五十的补助，这一优惠力度在全国范围内都较为罕见。同时，新政允许存量商务楼宇在保持主体结构不变的前提下进行功能转换，且使用年限原则上不超过15年。更值得一提的是，购买新建商办用房还可凭不动产证享受“一房一户”落户政策，配偶及子女可随迁。这些措施显著提升了商办类房产的吸引力，有助于盘活存量资产。

在金融支持方面，新政同样精准发力。双缴存人家庭的公积金贷款额度提升至150万元，单缴存人家庭则提升至120万元。同时，还贷比例从百分之三十五提升至百分之四十，进一步降低了购房门槛。在2025年10月至2026年6月期间，购房时正在挂牌出售的一套住房将不纳入套数认定范围。此外，特定区域如东湖新技术开发区等，首套商贷购房家庭可获得初始贷款额百分之一的补贴，最高可达2万元。部分政策期限延长至2026年底，为市场提供了稳定的政策预期。

这些创新举措从不同层面改善了市场供需关系。商办改造政策不仅可以通过改造存量商办增加新业态供给，还能缓解开发企业的资金压力。而金融支持政策则直接降低了购房成本，刺激了合理住房需求。随着政策效果的逐步显现，武汉房地产市场有望继续保持稳定发展态势。