全国二手房市场持续低迷，武汉等十大城市房价下跌幅度明显

2025年9月，全国二手房市场持续下行。中指研究院数据显示，当月百城二手住宅均价为13381元/平方米，环比下跌0.74%，同比下跌7.38%，这已是连续第41个月出现环比下跌。值得注意的是，三季度跌幅较二季度进一步扩大了0.14个百分点。

在监测的十大重点城市中，武汉、南京等城市二手房价格跌幅居前。其中，武汉二手房价格环比下跌1.18%，同比跌幅高达9.69%；南京同比跌幅也达到9.52%。天津、广州等城市同样面临较大的下行压力，同比跌幅均在5%至7%之间。相比之下，深圳和成都市场相对稳定，同比跌幅控制在3%以内。

从市场整体情况来看，尽管9月交易活跃度有所回升，但高库存压力仍将持续影响房价走势，成为制约价格回升的主要因素。数据显示，前三季度百城二手房价格累计下跌5.79%，其中一线城市累计下跌3.64%，二线城市下跌6.47%，三四线城市下跌5.96%。这种分级下跌的态势，反映出不同能级城市面临着差异化的市场环境。

当前二手房市场的持续低迷，既反映了宏观经济环境的影响，也体现了房地产市场的深度调整。值得注意的是，部分核心城市如武汉、南京等地出现的较大跌幅，可能预示着这些区域需要更长时间的市场修复期。未来市场走势，将取决于经济复苏力度和政策支持程度。