武汉一60层超级豪宅项目规划大幅调整，6.15的容积率引发广泛热议

武昌核心区迎来重磅豪宅项目规划调整。武汉文化区K2地块项目万达汉印Ⅲ近日公布规划方案，这个容积率高达6.15的60层超高层豪宅项目，在经历延期交付、限制销售等波折后，终于迎来全新调整。

规划调整亮点：下沉庭院与会所设计提升居住品质

规划显示，项目增设了约700平方米下沉庭院和约3166.6平方米下沉会所，将原有镂空廊架调整为风雨连廊。在户型方面，3、5、6号楼增设阳台并调整户型，4号楼由两个单元调整为三个单元，户数由88户增加至126户。这些调整明显提升了项目的居住品质和得房率，据传优化后得房率超过了百分之九十。

超高层豪宅的市场定位与挑战

该项目总占地约5.38万平方米，总建面约47.2万平方米，共约1190套房源，户均建面约270平方米，定位高端改善市场。然而，60层的超高层设计和6.15的高容积率也带来一定挑战。虽然项目地处武昌核心区，周边配套成熟，但教育资源相对薄弱，且北侧临中北路高架可能存在噪音影响。在当前市场环境下，这类超大户型产品的去化速度值得关注。