武汉年末迎来土拍热潮：远城区土地溢价成交，核心区域则蓄势待发

2025年年末武汉土地市场迎来爆发式供应，12月全月计划出让66宗地块。首周成交的5宗地块中，东西湖区两宗宅地分别以6.74%和6.46%的溢价率成交。光谷核心区关山大道板块打破长期断供状态，推出多宗优质地块；硚口汉正街东片也推出两宗高价涉宅地块。此外，江汉区沙包桥地块和白沙洲稀缺宅地也引发了市场关注。本次集中供地涵盖远城区等多个区域，为武汉楼市注入了新活力。

武汉土地市场年末冲刺，多板块集中放量

临近年末，武汉土地市场迎来集中放量。12月计划出让66宗地块，首周已有5宗地块顺利成交。其中，东西湖区常青花园的两宗宅地分别以6.74%和6.46%的溢价率被民营企业竞得，这显示出市场对远城区优质地块的认可。

关山板块打破断供，价值凸显

本月，光谷区域的供应重点转向关山大道板块，该板块结束了长期断供的状态。荷叶山地块占地面积56479平方米，起始楼面价约为7200元/平方米，周边教育、医疗资源丰富。同区域的上下毕北侧二期地块原为工业用地，现转为住宅项目，容积率控制在1.65，建筑限高80米，预计将与相邻的高价项目形成联动效应。此外，光谷步行街核心区的两宗纯住宅地块，凭借其优越的区位条件，起始楼面价均突破了万元大关。

汉正街东片高价地块，市场接受度待考验

硚口区汉正街东片推出两宗高价涉宅地块，起始楼面价分别达到13868元/平方米和11677元/平方米，位居本月出让地块价格前两位。虽然这两宗地块坐拥内环核心区位和两江交汇的景观资源，但该片区近年来的市场热度并不高，配套设施也相对滞后。因此，这两宗高价地块能否获得市场的认可，尚待进一步观察。

稀缺地块引发关注，区域价值待重估

江汉区沙包桥地块作为汉口2.5环的稀缺住宅用地，起始楼面价约为6396元/平方米，周边教育资源优势明显。洪山区白沙三路地块则终结了白沙洲板块的长期断供局面，起始楼面价为5022元/平方米，地铁12号线的开通和成熟的配套设施为其加分不少。这两宗稀缺地块的入市，预计将重新激活区域市场的活力。

年末的这次集中供地，无疑为武汉楼市注入了一剂强心剂。从远城区到核心区的多层次土地供应，既满足了不同开发企业的需求，也为购房者提供了更多选择。随着这些地块的陆续入市，武汉房地产市场的格局或将迎来新的变化。