武汉开展“五改四好”城市更新行动，致力于打造产城融合的新样本

武汉正以“五改四好”为主攻方向，大力推进城市更新，引领这座超大城市从规模扩张迈向内涵式发展。为此，武汉出台了《武汉市实施“五改四好”加快推进高质量城市更新行动方案》，明确未来三年将重点改造既有建筑、老旧小区、街区、厂区以及城中村，力争到2027年新增2万套“好房子”、建成200个“好小区”和173个“好社区”。

同时，武汉还启动了“五改四好”城市更新三年行动，计划对老旧建筑、小区、街区、厂区和城中村进行改造。通过空间重构与产业升级的双轮驱动，武汉既保留了城市的历史记忆，又引入了新业态，推动城市从规模扩张转向提质增效，为武汉“五个中心”建设注入新动能。

新安九如片区的改造堪称武汉城市更新的典范。这个昔日繁华的汉正街商业区，如今正通过“种蘑菇”式的精细化修缮重焕生机。在保留红十字会旧址、药王庙等历史建筑的同时，打通交通“毛细血管”，引入时尚创意产业，打造集设计、制造、销售于一体的服装产业链。这种既保护历史风貌又植入现代产业的做法，不仅让老街区焕发新活力，更为传统产业转型升级提供了新路径。这充分证明，城市更新并非简单的推倒重建，而是在延续城市文脉的基础上，为产业发展创造新空间。

武汉还充分利用其37所高校的科教资源优势，通过城市更新将其转化为创新发展动能。“环华科大创新发展带”建设方案将打造4.2平方公里的科创街区，重点解决科技成果转化“最后一公里”问题。而洪山区的“山水硅巷”项目则通过盘活大学周边存量资源，构建“产学研居”融合发展示范区。这些创新实践表明，城市更新不仅要改善居住环境，更要为知识经济发展搭建平台，让创新要素在城市空间中自由流动、高效配置。

面对城市更新资金需求大、周期长的挑战，武汉积极探索“XOD+新PPP+EPC”复合开发模式，设立城市更新基金，支持REITs等金融工具创新。国家开发银行湖北省分行近两年已为武汉城市更新项目提供超过1500亿元的授信支持。这些金融创新举措既拓宽了资金来源，又提高了资金使用效率。值得注意的是，城市更新需要平衡政府引导与市场运作的关系，既要发挥财政资金的杠杆作用，又要充分调动社会资本的积极性，形成多元参与的可持续机制。

武汉的城市更新实践表明，超大城市转型发展必须走内涵式提升之路。通过“五改四好”行动，武汉正在探索一条兼顾历史保护、民生改善和产业升级的特色路径，为同类城市提供了有益借鉴。展望未来，随着更多创新举措落地见效，这座城市将展现出更加强劲的发展活力。