武汉三个区域的房源成交数据揭晓，这些房源性价比极高

数据显示，武汉汉阳、武昌、江岸三区的房价差异显著，成交价格从4726元/㎡到25076元/㎡不等。尽管优质学区配套仍是房价的重要支撑，但在同一区域内，房价差距可达5倍以上，因此购房者需仔细甄别。

近期，武汉这三个区域的市场呈现出多元化的成交态势，不同地段、不同品质的房源价格差异明显。从成交数据来看，市场上既有单价超过2.5万元的高端住宅，也有单价不到5000元的实惠房源。

学区配套仍是房价的核心支撑

以汉阳区的成交案例为例，同属钟家村板块的鹦鹉花园和翠微福苑，由于对口学校不同，单价差距近60%。武昌区的百瑞景生活区，凭借珞珈山小学与武汉初级中学的优质教育组合，单价高达1.8万元；而风华天城同顺坊，尽管面积相近，却因学区差异，单价不足万元。这充分说明，在武汉市场，优质教育资源对房价的拉动作用依然十分显著。

**区域内部价格分化显著，选择需谨慎**

值得注意的是，同一行政区内房价的差距可能远超人们的想象。以汉阳四新板块为例，绿地广场C区的单价突破2.5万元，而太子尚品的单价仅4726元，价差高达5倍之多。这种极端分化现象提醒购房者，在选择房源时，不仅要关注学区，还需综合考虑小区品质、房龄、户型等多重因素。特别是部分高单价房源可能存在溢价风险，而低价房源则可能存在配套设施不足的问题。

总体来看，武汉市场正步入一个更加理性的发展阶段。购房者应根据自身实际需求，在学区质量、居住舒适度和价格承受力之间寻找平衡点，避免盲目追求高价或贪图便宜。