新武汉人购下“四代房”，选择在江城置业；新春之际，全省新建商品房销售面积增长11.5%

2月21日，江城气温回升至18℃，暖阳洒进武汉经开区招商·武汉城建未来中心售楼处。来自安徽的王女士在签约台前落笔，定下了一套141平方米的四代住宅。“调到武汉工作两年了，今年春节我终于下定决心买房。”她说。

售楼处的到访登记表显示，截至正月初五的春节假期期间，该项目累计接待客户104组，单日最高接待量突破30组。在汉口核心区的伟星星宸玖序，春节期间来访客户近100组，其中既有从孝感、红安等地赶来的“新武汉人”，也有带着孩子来看婚房的“老汉口”置换家庭。

当日下午，伟星星宸玖序的洽谈区坐满了看房人。一位来自黄陂的商户带着刚大学毕业的儿子，正在仔细核对合同条款。“孩子在江岸区工作，我给他买套婚房。”他告诉湖北日报全媒记者，自己看中了改善型第四代户型的高得房率、小区内部景观环境以及影响未来居住体验的物业服务。

招商·武汉城建未来中心负责人介绍，项目客群呈现“高知化”特征，春节期间到访客户以本地置换为主，包括周边企业高管、医师、教师等群体，其中不少是“新武汉人”。王女士算了一笔账：四代住宅得房率高，141平方米的实际使用面积有156平方米，武汉经开区的契税减免又省了几万块，明年交房后孩子就能转来读武珞路中学。据统计，该项目目前已汇聚约3800户家庭。

自1月1日起，武汉启动了“宜居武汉·暖心安家”返乡置业购房季活动，将房产推介与武汉文旅风貌、年俗特色相结合。东西湖区将政策宣讲融入年俗互动，现场解读商办类契税补贴政策；青山区“迎春跑”活动现场设置了华侨城红坊云岸等7个优质楼盘展位，当天发放宣传资料500余份，接待咨询120余组；汉阳区金地大成乐府开盘当日售罄，现场设置了年俗体验区，糖画、剪纸吸引了不少孩子驻足；长江新区将年货节与返乡置业结合，民俗表演和房源咨询同步进行；江岸区、蔡甸区也推出了“房产+年俗”促销活动，全方位助力返乡人员“回得来、留得下、住得安”。

春节看房团的热度，折射出武汉楼市开年的积极信号。节前国家统计局发布的2023年1月份数据显示，武汉新房房价环比上涨0.1%，走出“止跌回升”第一步。市场回暖的背后，是政策暖风的持续发力。1月21日，武汉市印发了《关于进一步促进本市住宅品质提升的若干意见》，通过“免计容奖励”等经济杠杆，引导开发商将资源投向提升长期居住品质的领域。市场反馈显示，购房者在选房时更加注重得房率、小区环境、物业服务等配套因素，这一政策导向与春节市场表现相契合。

省住建厅提供的数据显示，2月15日至22日，全省新建商品房销售面积同比增长11.5%，销售额同比增长12.6%。湖北省房地产业协会会长潘世炳表示，近年来我省精准抓住春节窗口期，核心发力“好房子”供给，政企协同搭建服务平台、房企聚焦品质提升，既破解了节日里“时间紧、看房难”的痛点，又以高品质住宅打动购房者，将购房需求与家乡情感、城市发展深度绑定，助力“聚人、安居、兴业”目标的构建。