湖北省1至7月商品房销售面积实现了5.8%的同比增长,且这一增长态势已持续8个月

来源:极目新闻    2025-08-21 12:37:15     本地楼市

从“住有所居”迈向“住有优居”,从打造“好房子”到提供“优服务”,湖北省各地今年以来聚焦于高品质住宅建设,加速构建房地产发展的新模式,房地产市场展现出良好的止跌回稳态势。

记者近日从湖北省住建厅了解的信息,今年1至7月,全省新建商品房销售面积同比增长5.8%,已连续8个月保持正增长;二手房成交面积同比增长13.1%,其中武汉市二手房成交面积同比增长11.1%。

08.jpg

**“政策礼包”助力楼市增长**

一位天门市的网友近日发帖分享了自己领到补贴的喜悦:“去年5月生下二胎后,出院时就领取了2300元住院补贴,今年6月又收到4200元产假补助,每月还能领取800元育儿补贴,购房还拿到了6万元的二孩补助,这些政策实实在在减轻了我们的负担。”据了解,天门市对生育二孩、三孩的家庭分别给予6万元、12万元的购房补贴。

自去年以来,天门市紧抓产业和人口流动机遇,组织房企参与住房市场需求调查,摸排出全市具有明确购房意愿的家庭3万余户,并针对多孩家庭、进城农民、引进人才等七类特定人群给予购房补贴。通过生育补贴与购房补贴的双重激励,天门市房地产开发投资增速已连续14个月位居全省第一,投资和销售均实现正增长。

不止是天门,湖北省多地也出台了推动房地产市场平稳健康发展的利好政策,为楼市注入了新的活力。

**多项政策措施出台**

鄂州市自8月1日起施行《关于支持提振住房消费若干措施的通知》(简称“金十三条”),通过大幅降低首付比例、提高贷款额度、拓宽提取范围、强化租购衔接、延伸缴存覆盖等方式,向多类群体释放政策红利,提振住房消费。

荆门市印发了《关于持续巩固中心城区房地产市场稳定态势的政策措施》,推出了6方面19条针对性举措,包括加快地下停车位销售、促进商办类商品房销售、优化公租房和房屋征迁安置政策、加快“好房子”供给以及支持项目分期建设验收与办证等,以促进房地产市场平稳健康发展。今年1至7月,荆门市新建商品房销售面积同比增长7.2%。

武汉市住房和城市更新局等6部门联合发布了《关于持续巩固我市房地产市场稳定态势的通知》(简称“汉九条”),从金融支持、税费补贴、多孩家庭保障等多个维度推出了九项政策措施,更好地满足了居民的刚性和改善性住房需求。

**优化供给,激活内需引擎**

“7月底,13号楼的架空层改造工程已经完工,我们项目为业主打造的多功能邻里共享空间也全部投入使用。”黄石市某项目城市公司总经理林滢泽介绍道。为响应国家建设“好房子”的号召,该项目部从今年4月开始对4栋楼的架空层和部分可售面积进行升级,总面积达1500平方米,投入资金超过1000万元,精心打造了休闲娱乐区、儿童游乐场、阅读吧、咖啡茶水角等,营造出浓厚的社区氛围,提升了居住品质。目前,该楼盘的去化率已达到80%。

位于黄石市下陆区苏州路的一个项目也在产品打造上下了功夫。该项目营销负责人张政凯介绍:“项目层高达到3.15米,一期开盘的4栋楼共430余套住房已基本售罄,去化率超过90%,其中团购销量占到三分之一。”

近期,湖北省各地着力推动高品质住宅建设,精准捕捉购房者需求,市场上出现了一批热销楼盘。例如,8月10日武汉市江岸区一楼盘开盘时,千余名锁定意向房源的购房者早早抵达现场,2小时内成交金额就突破了6亿元;8月8日宜昌市伍家岗某项目首开房源也迅速售罄,销售额突破1亿元。

**夏季活动点燃置业热情**

7月1日,“荆山楚水•宜居湖北”2025清凉宜居嘉年华秘境巴东四季康养巡展在武汉正式启动。近年来,恩施巴东依靠“四季康养在巴东”的文旅名片,拉动了房地产市场销售增长。在2024年的巴东清凉节活动中,当地房地产销售面积增速位居全州第一。

7月27日上午,“宜居随州・品质家园”盛夏毕业季好房子推介活动在御景南庭营销中心举行。其中湖北文旅・御景南庭项目正式开盘,现场人气火爆,首开去化率达61%。当天上午9时左右,御景南庭营销中心内前来咨询看房的市民络绎不绝,约有300余人到场了解房源信息,共登记意向客户240余组。

7月30日,荆州市2025年夏季房交会正式开幕。房交会现场人头攒动,不少市民带着购房和装修的需求而来。一位市民表示:“政策优惠实实在在,终于把换房计划敲定了!”现场还有不少市民向工作人员咨询当前“以旧换新”“二孩补贴”等相关政策。此次荆州房交会全面梳理了市中心城区的购房优惠政策,并将购房补贴、最新公积金政策等制作成宣传册供市民参考。部分参展企业也拿出了专属优惠措施,助力市民看房购房。

湖北省房地产业协会会长潘世炳表示,湖北省房地产市场在今年1至7月表现亮眼,销售持续增长。这得益于政策精准发力与品质提升的双轮驱动。其中,“汉九条”等政策组合拳有效激活了市场需求;多孩补贴、人才引进等差异化措施也形成了地方特色;同时,“好房子”的供给不断增加也提升了市场信心。


免责声明:本文章内容和图片均源自开发企业或其他自媒体信息,本站只负责发布或转载。版权归原作者所有,如原作者表明身份,联系我们,我们将尽快删除。

【免责声明】

文章内容信息仅供参考,如涉及房屋买卖内容,请务必以政府批文或相关合同文件为准。

文章的部分内容来源于开发商或转载自网络,如果单位或个人认为本文章的文字内容或配图有侵权嫌疑,敬请通知我们核实,我们将第一时间予以更改或删除。本网站并不承担查清事情的责任和证实事情公正性和合法性的责任,同时在事情查清前保留对该部分内容继续刊载的权利。